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办公室装修如何办理消防手续

内容来源:青岛装饰公司????发布时间:2018/4/6 15:48:27????Tags:

300㎡以下的办公室装修可以申请简易备案手续。

300㎡以上且大厦正整体面积不大于4万㎡的办公装修需要到建委办理开工证后办理消防备案手续。
300㎡以上且大厦整体面积在4万㎡以上的办公室装修不能走简易消防备案手续,必须按照正常消防报批手续进行。
首先消防报审
备好以下报审资?#31995;?#20132;到相关消防管理部门受理窗口

 一、《建筑内部装修设计防火审核申报表》一式两份(可从青岛公安局网站(内容来自:下载)

 表格所需注意事项:

 (1)建设单位联系人应填写甲方(租户)的姓名和联系电话;

 (2)申报表中的装修面积应填写装修部位的建筑面积,与组织设?#21697;?#26696;及图纸设计中的面积相一致;

 (3)装修层数一栏标注“第几层”装修,建筑高度、建筑面积为大厦总体的地上和地上高度和面积;

 (4)各装修材料应符合相关的燃烧性能?#29123;?#30340;规定要求。(5)按要求加盖物业单位或产权单位的公章

 二、《消防设施设计防火审核申报表》一式两份

 如该工程增加消防设施,需要填写该表,加盖物业单位或产权单位的公章;

 三、物业提出申报申请并加盖公章,非物业单位人员申报须提供委托书及受托人身份证?#20174;?#20214;

四、消防报批图纸

 一般包括以下文件:

 (1)装修改造所在层面的原始竣工平面图?#20174;?#20214;(必须原图大图?#20174;。?#35201;求有竣工章,可到物业获得),并标出装修位置;

 (2)装修空间的平面布置图、地面布置图、顶面布置图、插座布置及连线图、照明布置及连线图、配电系统图;

 (3)消防原始布置图;

 (4)消防改造后布置图。

 注意:以上所有图纸晒成蓝图。以上所有图纸必须加盖具有二级以上设计?#25163;?#30340;设计单位的图审专用章,属于国外或委托国外设计的图纸应有相应的中文?#24471;鰨?/span>

 五、建筑主体的建筑设计审核意见书和消防验收意见书?#20174;?#20214;,或规划意见书、房产证(加盖产权单位公章)等证明该建筑合法性的文件。(以上材料须向物业?#20132;?#24471;)

 六、消防安全协议书,这是由产权单位或物业管理单位与装修改造的施工单位签订 

 七、施工组织设?#21697;?#26696;施工单位加盖公章

 八、消防安全保?#26469;?#26045;施工单位加盖公章

 九、用火用电制度施工单位加盖公章

 十、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件(?#20174;?#20214;加盖公章)

 十一、设计单位?#25163;手?#26126;文件

十二、将申报材料装入蓝色塑料盒,正、侧面打印工程名称、工程地址和申报时间,字体为宋体二号字。

相关问答
一、消防报批是什么意思?什么部门负责?

 答:消防报批是指相关消防主管单位对装修空间内“消防设施图”的合理性进行审批,不合格的不允许进场施工,只有取得正式批文后,施工单位才可进场施工。

 二、什么样的装修工程需要报批?

 答:?#28304;?#28040;防法规、地方规章有明确规定,但根据不同地区、不同建筑结构、不同使用功能,消防部门的报审要求也有所不同,比如有些区的大厦只要隔断不到顶可以不进行消防报批,但在其他大厦就要求报批,上海区域内对于消防报批的要求越来越高,目前大部分写字楼等公?#37096;?#38388;只要装修绝大部分都要求消防报批,有些客户觉得?#32422;?#30340;施工项目不涉及到消防设施改造,所以觉得没必要进行消防报批,在这里我们提醒您,因为目?#23433;?#38656;报审的项目很少,最好提前了解好。

 三、怎么知道要装修的项目是否需要报批?

 答:直接向物业公司了解。消防局对建筑物内的消防管理主要通过对物业的监督,什么样的施工需要消防审批物业最清楚,但有一点请搞清楚,物业只是了解消防局对于本大厦的消防要求,它没权利决定是否需要报批,消防局会经常对管片的建筑物进行抽查,如果您托了关系,物业睁只眼闭只眼让您进场施工了,一旦被消防局抓住,从物业到您单位到施工方全都会受到重罚。

 四、消防报审手续的法定期间是多少?

 答:1、一般工程自受理消防设计审核申请之日起8个工作日内完成;

2、国家、省级重点建筑工程以及设置建筑自动消防设施的建筑工程16个工作日内完成;

3、1000平方米以下的装修工程审核时限为8个工作日,1000平方米以上的装修工程审核时限为16个工作日。

4、但?#19988;?#27861;需要组织专家评审的,专家评审时间不计算在审核时间内。

 五、消防报批为什么那么难?

 答:从上面的报批流程可以看出来,需要准备的文件非常多,最关键的是客户不知道这些文件准备的是否符合要求,尤其是图纸问题,客户更难把握,?#29615;?#25991;件中一个小问题不合格,消防部门就会告知重新修改,而且报审工作日重新计算,一个审批期间就是8个工作日(面积1000平以下的项目8个工作日,1000平以上的是16个工作日),因为不符合要求被打回的频率相?#22791;擼?#32463;常客户在?#32422;?#36827;行消防报批时2-3个月都还没有通过,经济损失巨大。 

 六、物业推荐公司代办消防报批如何?#28304;?/span>

 答?#20309;?#19994;与消防部门间长期相互配合工作,一般会形成很默契的关系,物业向客户极力推荐代办消防报批单位?#20445;?#21738;怕费用稍高些,我们建议客户与之合作,一来确实物业推荐的公司都会相?#21592;?#36739;有保障,二来一般其他代办单位知道物业向客户极力推荐过某?#19994;?#20301;,也就不会太积极的参与了。

 七、消防报批的费用一般是怎样的?

 答:消防代办收费包括:报审费用、图纸盖章费用、验收费用、消电检费用、材料检测费用等。基本客户有关消防手续的所有费用?#21450;?#25324;在里面了,客户只要协助提供文件、等审批结果就行了。而具体费用多少跟装修空间的面积、材料检测项目多少有直接关系,有些装修项目发生过特殊事件或属于消防监督重点单位,相应的费用?#19981;?#22686;高,收费额度根据这些情况不同差异较大,从几万到几十万不等

八、润安装饰能为你提供全套的协助服务。


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